【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)景氣燈號(hào)連六藍(lán)，出口年增率也出現(xiàn)連八黑，2023年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率預(yù)估驚險(xiǎn)保2，民眾購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，在連續(xù)升息以及房?jī)r(jià)仍高兩者拉鋸之下，出價(jià)轉(zhuǎn)趨保守，不過(guò)，臺(tái)股近期站上萬(wàn)六大關(guān)，消費(fèi)者信心止跌回升，購(gòu)買耐久財(cái)指標(biāo)轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀，加上通膨預(yù)期，讓屋主樂(lè)觀看待後市，讓價(jià)意願(yuàn)低，部分屋主甚至出現(xiàn)惜售的狀況，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知難有共識(shí)，讓2023年5月全臺(tái)交易量較4月減少一成。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部交易資料：與4月相比，臺(tái)北月減7％，新北量縮15％，桃園減少13％，新竹量縮9％，臺(tái)中減少6％，臺(tái)南與高雄則分別量縮8％與6％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年農(nóng)曆年後房市氛圍有好轉(zhuǎn)跡象，加上平均地權(quán)條例修法政策衝擊淡化，讓自住買盤進(jìn)場(chǎng)轉(zhuǎn)趨積極，房市交易逐月回溫。不過(guò)，在近期外資回流、臺(tái)股大漲下，增加屋主對(duì)後市的信心，雖不至於漫天開價(jià)，但也不願(yuàn)讓價(jià)出售，而買方期待房?jī)r(jià)下跌狀況下，購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守觀望，考慮期拉長(zhǎng)，雖5月看屋量與4月相當(dāng)，看屋意願(yuàn)不減，但付斡旋已不若3、4月積極，近期市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格拉鋸戰(zhàn)，造成5月房市交易量縮。
 
若與2022年5月同期相比，全臺(tái)房市交易量增6％，北、北、桃三大都會(huì)區(qū)量增幅度皆有雙位數(shù)，臺(tái)北成長(zhǎng)17％、新北增加20％，桃園也有13％的增幅，新竹縣市微增1％，臺(tái)中成長(zhǎng)5％，臺(tái)南量增4％，高雄則減少3％。陳金萍說(shuō)明，2022年5月正值本土疫情擴(kuò)增至每日8、9萬(wàn)例，雖政府未調(diào)升疫情警戒，但民眾自發(fā)性的減少社交活動(dòng)、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊，尤其以疫情重災(zāi)區(qū)的北部區(qū)域量縮幅度最大，基期較低，這也是2023年5月北、北、桃三大都會(huì)區(qū)有一成以上增幅的主因。
 
最後，陳金萍提醒，近期國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)仍動(dòng)盪，金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)未除以及美中對(duì)抗等不確定因素尚存，而國(guó)內(nèi)出口仍疲弱，下半年經(jīng)濟(jì)前景仍需保守看待。不過(guò)，隨著升息趨緩、而俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)仍未有?；疔E象，持續(xù)推升全球通膨，國(guó)內(nèi)物價(jià)也持續(xù)超過(guò)警戒線2％的狀況下，房?jī)r(jià)難有降價(jià)空間，建議有意購(gòu)屋的民眾，趁目前房?jī)r(jià)持平盤整，審慎評(píng)估自身財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力，積極看屋、詢價(jià)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，現(xiàn)在就是適合入場(chǎng)的時(shí)機(jī)。